Dlaczego warto zainwestować w nowe mieszkanie?

Kupno nowego mieszkania stanowi ciekawą, dość opłacalną inwestycję – tak przynajmniej wyglądało to w ostatnich latach. Od 2020 roku nastąpił krach na rynku mieszkaniowym. Pandemia, praca i nauka zdalna obniżyła roczne stopy zwrotu inwestorom. Prawdziwym problemem stała się jednak wojna na Ukrainie i rosnąca inflacja. Czy – mimo ewentualnych problemów na świecie – wciąż opłaca się inwestować w nowe mieszkania?

Zmieniająca się sytuacja na rynku mieszkaniowym w ostatnich latach

Inwestycja w nowe mieszkania była nieopłacalna w przeciągu dwóch ostatnich lat. Pandemia spowodowała, że rozpowszechniła się praca i nauka zdalna. W poprzednich latach studenci, którzy przeprowadzali się na studia do innych miast, masowo wynajmowali pokoje, mieszkania. Nauka zdalna zmieniła koniunkturę. Od tej pory większość przyjezdnych studentów przesiadywała w domach rodzinnych, studiując za pośrednictwem internetu. Sytuacja zaczęła się stawać pomyślna dla inwestorów po wybuchu wojny w Ukrainie. Nauka zdalna się skończyła i studenci znowu zaczęli wynajmować pokoje. Żyłą złota okazali się Ukraińcy, którzy potrzebowali mieszkań i pokojów na gwałt – niezależnie od kwoty proponowanej za wynajem. 

Przeczytaj również: Gdzie kupić dom pod Warszawą?

Czy opłaca się inwestować w nowe mieszkania w 2022 roku?

Ekonomiści są zdania, że po dwóch latach intensywnego spadku na rynku najmu, koniunktura wreszcie się zmieniła – z korzyścią dla inwestorów. W związku ze słabą zdolnością kredytową wielu Polaków muszą oni decydować się na wynajem mieszkania – oznacza to, że popyt na wynajmowane mieszkania rośnie. To pociąga ze sobą wzrosty czynszów i wyższą opłacalność inwestycji. Pewną niedogodnością są jednak nieustannie rosnące ceny mieszkań.

Przeczytaj również: Dom jednorodzinny czy mieszkanie - gdzie znaleźć swoje cztery kąty?

Kupowanie mieszkań w 2022 roku na własny użytek jest średnio opłacalnym działaniem – większość Polaków, nawet tych dobrze zarabiających, nie ma wystarczającej zdolności kredytowej na coraz droższe mieszkania. Jeśli jednak stać nas na zakup mieszkania w celach inwestycyjnych – ma to, jak najbardziej, sens. Tacy inwestorzy mogą odnieść długoterminowe korzyści inwestycyjne wynikające ze wzrostu wartości nieruchomości.

Przeczytaj również: Dlaczego ceny mieszkań nieustannie rosną?

Spółka deweloperska Raba z Myślenic jest firmą z tradycjami, która proponuje mieszkania na sprzedaż w stanie deweloperskim. Z opłacalną ofertą powinno zapoznać się wielu inwestorów.