Gotówka od ręki pod zastaw nieruchomości - czy to możliwe?

Osoby znajdujące się w kłopotach finansowych często muszą bardzo szybko znaleźć potrzebne im środki. Pomocą w uzyskaniu pożyczki służy wiele instytucji, które jednak muszą odpowiednio zabezpieczyć się przed ryzykiem, że kwota przekazana pożyczkobiorcy nie zostanie zwrócona w terminie. Sposobem na ochronę swoich roszczeń będzie ustanowienie zastawu. W niektórych przypadkach gwarancją zapłaty może jednak być także nieruchomość.

Czym jest zastaw?

Wiele podmiotów udzielających pożyczek informuje o tym, iż proponuje gotówkę od ręki pod zastaw nieruchomości. W Krotoszynie ofertę taką przedstawia Lombard 777, warto jednak przyjrzeć się bliżej temu zagadnieniu. Zastaw to instytucja prawa cywilnego, która stanowi zabezpieczenie dla wierzytelności, np. udzielonej pożyczki. Jest on ograniczonym prawem rzeczowym i można go ustanowić wyłącznie na rzeczach ruchomych oraz prawach zbywalnych. Dzięki zastawowi wierzyciel może dochodzić zaspokojenia swego roszczenia z rzeczy nim objętej, niezależnie od tego, czyją będzie ona własnością. Będzie miał też pierwszeństwo przed wierzycielami osobistymi właściciela, o ile nie przysługuje im pierwszeństwo szczególne na mocy ustawy. Osoba, na rzecz której dokonano zastawu, może więc objętą nim rzecz przejąć lub sprzedać. Poza zastawem zwykłym istnieje również zastaw rejestrowy, różniący się tym, iż ruchomość będąca jego przedmiotem jest wpisana do specjalnego zestawienia, dzięki czemu informacje na jego temat są łatwo dostępne. Zastaw rejestrowy może być ustanowiony na rzeczy oznaczonej do co tożsamości lub gatunku, wierzytelności, papierach wartościowych, a także zbiorze rzeczy ruchomych lub praw, stanowiący całość gospodarczą, nawet gdy jego skład jest zmienny.

Czy zastaw nieruchomości jest możliwy?

Instytucja zastawu dotyczy wyłącznie ruchomości, nie ma więc możliwości objęcia nim nieruchomości. Zdarza się jednak, że termin „zastaw” stosuje się w znaczeniu potocznym, rozumiejąc go jako ustanowienie hipoteki. Taka forma zabezpieczenia pożyczki jest dopuszczalna, choć należy pamiętać, że przeniesienie praw do nieruchomości wymaga sporządzenia przez notariusza aktu notarialnego, w przeciwnym razie czynność ta będzie z mocy prawa nieważna. Udzielaniem pożyczek pod zastaw zajmuje się Lombard 777 działający w Krotoszynie.