Jak kupić mieszkanie w dobie rosnących stóp procentowych? 

Pojawienie się pandemii koronawirusa oraz dynamicznie zmieniająca się sytuacja gospodarcza w Polsce i na świecie bardzo mocno wpłynęły na rynek nieruchomości. Galopująca inflacja czy rosnące stopy procentowe sprawiły, że wielu inwestorów poczuło niepewność i zaczęło zastanawiać się, czy to dobry moment na zakup mieszkania na własny użytek albo pod wynajem. Co aktualnie najbardziej się opłaca? Na co zwracać uwagę, kupując mieszkanie w tych trudnych czasach?

Z czym trzeba się liczyć, kupując mieszkanie w 2022? 

Rosnąca inflacja, coraz wyższe stopy procentowe i mniejsza dostępność kredytów hipotecznych to rzeczywistość 2022 roku. Właśnie dlatego zastanawiając się nad kupnem nowego mieszkania w Częstochowie albo innej części Polski, trzeba wziąć pod uwagę zmieniającą się sytuację. Mowa tutaj przede wszystkim o tym, że w związku z sytuacją gospodarczą wiele banków wymaga coraz większego wkładu własnego.

Kiedyś była to kwota na poziomie 10% wartości mieszkania (niektóre banki nadal akceptują taki wkład), dziś często jest to 20%. Warto również zwrócić uwagę na to, że ceny mieszkań rosną, co w praktyce oznacza, że im dłuższe odkładanie decyzji, tym droższy może okazać się wkład własny. Nie sposób nie wspomnieć też o tym, że inflacja powoduje, że pieniądze coraz bardziej tracą na wartości.

Czy warto inwestować w nieruchomości mimo trudnej sytuacji? 

Wiele osób zastanawia się, czy inwestycja w nieruchomości to dobra decyzja, biorąc pod uwagę dynamicznie zmieniającą się sytuację rynkową. O to, jak najlepiej podejść do tego tematu, zapytaliśmy specjalistę z firmy deweloperskiej w Częstochowie Nowa Deweloper, który wytłumaczył:

- Ostatnie miesiące zmuszają wiele osób do refleksji, co zrobić z oszczędnościami, które tracą na wartości. Okazuje się, że kupno nieruchomości jest jednym z bezpieczniejszych rozwiązań. Osoby, które mają jedynie część kwoty niezbędnej do zakupu, mogą pokryć resztę dzięki kredytowi. Świetnym rozwiązaniem jest pokrywanie rat zyskami z najmu. W takim przypadku pieniądze są też skutecznie chronione przed galopującą inflacją. Warto również wspomnieć, że ceny za wynajem niewątpliwie będą rosnąć, więc wynajem zamiast kupna tylko w teorii jest tańszym rozwiązaniem. W praktyce oznacza to, że wiele osób zapłaci za wynajem większe kwoty niż za ratę kredytu hipotecznego.

Podsumowując, rosnące stopy procentowe i trudna sytuacja gospodarcza nie powinny być przeszkodą w podjęciu decyzji o kupnie nieruchomości. Warto porównać oferty wielu banków i przemyśleć kwestię podnajęcia lokalu.