Kto odpowiada za nadzorowanie placu budowy?

Proces budowy – niezależnie od tego, czy jest to dom jednorodzinny, budynek wielorodzinny, czy obiekt przemysłowy, musi odbywać się zgodnie z przepisami zawartymi w ustawie Prawo Budowlane. Z tego względu, proces budowy wymaga odpowiedniej kontroli – zarówno nad pracą poszczególnych ekip budowlanych, jak i nad przebiegiem realizacji inwestycji. Kto odpowiada za nadzór na placu budowy? Na to i inne pytania odpowiemy w artykule.

Nadzór nad postępami prac na placu budowy oraz nad ich zgodnością z projektem, to kluczowe aspekty w przypadku każdej budowy. Nadzór budowlany może pełnić zarówno kierownik budowy, jak i inspektor nadzoru – każdy z nich ma jednak nieco inne zadania i kompetencje.

Główne zadania kierownika budowy

Proces realizacji inwestycji powinien być nadzorowany przez osobę o odpowiednich kwalifikacjach i uprawnieniach. Nadzór i kierowanie procesem budowy leży w kompetencjach kierownika budowy.

Czuwa on m. in. nad tym, by obiekt budowlany został wzniesiony zgodnie ze sztuką budowlaną i obowiązującymi przepisami. W jego kompetencjach leży także dbanie o to, by teren inwestycji był właściwie zabezpieczony i chroniony, a prace przebiegały w odpowiednim tempie. Istotnym zadaniem kierownika budowy, jest ponadto prowadzenie dokumentacji budowlanej, uczestnictwo w kontrolach, a także w czynnościach, mających na celu m. in. odbiór budynku. W niektórych sytuacjach kierownik budowy może być nadzorowany przez inspektora nadzoru inwestorskiego, reprezentującego interesy inwestora.

Kompleksowe usługi nadzoru budowlanego w Katowicach, świadczy firma BAKS, zatrudniająca wykwalifikowanych inspektorów nadzoru, kierowników budowy, a także kierowników branżowych (drogowych, elektrycznych, instalacyjnych).

Jakie zadania na placu budowy pełni inspektor nadzoru inwestorskiego?

Jak wspominaliśmy powyżej – w niektórych sytuacjach, kierownik budowy nadzorowany jest przez inspektora nadzoru inwestorskiego, który z kolei reprezentuje interesy inwestora.

Inspektor nadzoru inwestorskiego kontroluje jednak nie tylko czynności wykonywane przez kierownika, ale także pracę poszczególnych ekip budowlanych. Do jego zadań należy ponadto kontrola nad jakością i postępem wykonanych robót, a także czuwanie nad przestrzeganiem przepisów prawa. Inspektor nadzoru inwestorskiego potwierdza zakończenie robót budowlanych oraz usunięcie ewentualnych nieprawidłowości.