Na czym polega sporządzanie aktów notarialnych?

Akt notarialny to dokument sporządzony przez notariusza, który potwierdza określone czynności prawne oraz zdarzenia. W Polsce, także w Szczecinie, notariusze są zawodowymi prawnikami, którzy mają wyłączne prawo do sporządzania aktów notarialnych. W artykule przedstawiamy na czym polega sporządzanie aktów notarialnych oraz jakie są najważniejsze aspekty tego procesu.

Rodzaje aktów notarialnych

W polskim prawie wyróżniamy kilka rodzajów aktów notarialnych, które mają różne funkcje i znaczenie. Do najważniejszych z nich należą akty poświadczenia dziedziczenia, akty poświadczenia własności nieruchomości, akty poświadczenia zobowiązań oraz akty poświadczenia innych praw i obowiązków. Akt notarialny może być również sporządzony w celu potwierdzenia autentyczności dokumentu czy podpisu. Warto dodać, że niektóre czynności prawne wymagają obowiązkowego udziału notariusza, takie jak np. sprzedaż nieruchomości czy spisywanie testamentu.

Przeczytaj również: Kiedy należy udać się do notariusza?

Proces sporządzania aktu notarialnego

Sporządzenie aktu notarialnego rozpoczyna się od zgłoszenia się stron do kancelarii notarialnej w celu przedstawienia swojego zamiaru. Następnie notariusz przeprowadza analizę dokumentów, które są niezbędne do sporządzenia aktu oraz sprawdza tożsamość stron. Ważnym elementem jest również ustalenie treści aktu, który musi być zgodny z prawem oraz wolą stron. Po przygotowaniu projektu aktu, notariusz odczytuje go na głos, a następnie strony składają swoje podpisy. Na końcu notariusz opatruje dokument swoim podpisem oraz pieczęcią.

Przeczytaj również: Na czym polega notarialne poświadczenie podpisu?

Koszty związane z aktami notarialnymi

Koszty sporządzenia aktu notarialnego są regulowane przez ustawę o notariacie i zależą od rodzaju czynności oraz wartości przedmiotu czynności. W przypadku niektórych czynności, takich jak np. poświadczenie dziedziczenia czy sporządzenie testamentu, opłata jest stała i wynosi odpowiednio 100 zł i 50 zł. W przypadku innych czynności, takich jak np. sprzedaż nieruchomości czy ustanowienie hipoteki, opłata wynosi procent wartości przedmiotu czynności. Warto dodać, że koszt aktu notarialnego może być obniżony lub podwyższony w uzasadnionych przypadkach, jednak nie może przekroczyć 300% przewidzianej stawki.

Przeczytaj również: Akt notarialny sprzedaży domu lub mieszkania – potrzebne dokumenty, koszt usługi